住宅購入ガイド

01

検討開始

01 / 暮らしと物件を確かめる

目的・エリア・時期と、諸費用・維持費を含む予算を整理します。

借りられる額と、暮らしを保てる予算は別です。諸費用と購入後に残す現金も先に分けます。

02

物件選び

周辺相場・立地・建物条件を同じ基準で比較。販売図面やURLだけで決めません。

サイトの物件診断は購入を保証するものではありません。未入力・未確認を「問題なし」と扱わないようにします。

03

購入判断前

室内・建物・周辺環境を確認し、契約前の質問をまとめます。

資料が足りない項目や、調査が必要な箇所は残して確認します。必要に応じて建物状況調査や修繕見積りを相談します。

04

条件調整

02 / 条件を決めて契約する

価格・引渡し時期・設備などの条件を申込書へ。ローン利用時は事前審査も進めます。

購入申込は売買契約の成立とは別です。事前審査の結果も融資実行を保証しません。承認条件と期限を確認します。

05

契約

手付金・ローン特約・契約不適合責任・解除条件を、重要事項説明書と契約書で確認してから契約します。

説明を受けても不明点が残る場合は、署名前に確認します。紙・電子の契約方法と費用も確認し、口頭の約束は書面へ。

06

契約後

03 / 資金・書類を整えて引渡しへ

ローン本審査・契約、保険・登記・残代金と、入居・工事の日程を調整します。

ローン特約期限、融資承認条件、融資実行日を確認します。抵当権設定の税・報酬も含め、決済に必要な現金を再確認します。

07

引渡し

最終確認後、残代金の支払い・所有権移転登記・鍵と書類の受領を行います。

契約で合意した状態・設備・引渡す物を最終確認します。振込先と金額は、関係者と安全な方法で照合します。